Tenuta turistica e vitivinicola-Alghero SS-Sardegna

Tenuta turistica e vitivinicola-Alghero SS-Sardegna

ALGHERO – Immersa nella quiete delle campagne di Alghero tra vitigni autoctoni ed aree verdi con piante ornamentali, in posizione riservata ma poco distante dal mare, proponiamo la vendita di un’azienda agrituristica di sicuro interesse, che coniuga attività di produzione vitivinicola con quelle della struttura ricettiva in una combinazione di eleganza, comfort e discrezione, particolarmente apprezzate anche da una clientela aristocratica.
La proprietà si estende su un’area di oltre 10 ettari, che si compone prevalentemente di vitigni DOC, di aree verdi fornite di numerose piante ornamentali ed esotiche, nonché di aree per attività di tipo ludico o di relax quali la piscina con il suo solarium attrezzato, per finire con gli edifici della struttura turistico ricettiva che ben si sposano con la particolare atmosfera di tranquillità e serenità del contesto circostante.
Nonostante sia più defilata rispetto al caos della città, La posizione della struttura è particolarmente favorevole ed apprezzata in quanto si colloca in zona strategica ma tranquilla rispetto alle principali attrazioni turistiche della zona.

La struttura si articola in:

• un corpo di fabbrica principale dove risiede il ristorante della proprietà, attrezzato con locali cucina, servizi igienici e area esterna verandata, dove poter fruire di percorsi enogastronomici ed esperenziali tipici del territorio sardo;
• una variegata offerta di alloggi che inizia da due ampi appartamenti di 90 mq ideali per famiglie numerose, (che si compongono di due camere da letto, soggiorno, cucina completa, giardino privato con doccia esterna), per proseguire con quattro appartamenti spaziosi nel corpo principale dell’agriturismo adatti a coppie (composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno e terrazza sul giardino), per poi finire con quattro camere (ciascuna con ingresso indipendente, con terrazza sul giardino e con bagno privato), il tutto per un totale di dieci unità abitative.
• Completa poi la proprietà un’ampia piscina (di 12 x 8 mt) dotata di un’area solarium, un vigneto con vitigni DOC di Vermentino e Cannonau, un’ampia area piantumata utilizzabile come giardino per ricevimenti, catering e/o banqueting ed un’area parcheggio con una capacità massima di circa 90 posti auto (tra coperti e scoperti).

I vitigni della tenuta agrituristica sono regolarmente in produzione ed hanno una resa media annua di oltre 50.000 bottiglie di vini DOC tra Vermentino e Cannonau.
La proprietà è dotata di pozzo proprio per l’approvvigionamento dell’acqua, di impianto fotovoltaico con capacità di produzione di 20 KW (tra produzione ed accumulo) ed ha inoltre ulteriori potenzialità di sviluppo di ulteriori attività all’interno grazie agli ampi spazi.
L’attività paralberghiera è in piedi dal 2002 mantenendo costante l’alto livello di gradimento di una clientela internazionale selezionata.

LOCATION – La proprietà si colloca in un contesto non molto lontano dall’aeroporto di Alghero Fertilia, da rinomate località balneari della costa circostante e dalla città di Alghero.
DOTAZIONI – L’intera proprietà è dotata di infissi di ottima fattura con doppia vetrocamera, di piscina con area solarium attrezzata, di pozzo artesiano, di impianto fotovoltaico, di aree ristoro con barbecue, di area parcheggio, di aree verandate, di locali ristorante con cucina indipendente e di reception.
SERVIZI – la proprietà gode di un ottimo posizionamento sui siti di prenotazioni con conseguenti recensioni positive.
COLLEGAMENTI – la posizione strategica consente alla proprietà di essere collegata facilmente all’aeroporto locale di Alghero Fertilia ed alla stessa città di Alghero beneficiando così di una ottima raggiungibilità con i mezzi di trasporto.
CAPIENZA DELLA STRUTTURA – La capacità massima di ospiti della struttura è di circa 24 Posti letto, mentre il ristorante può soddisfare contemporaneamente le esigenze di almeno 80 coperti interni più gli spazi esterni per eventi e/o cerimonie.
ATTIVITÁ – La struttura è in piena attività, è dotata di adeguate licenze e produce incassi di tutto rispetto.
CONDIZIONE IMMOBILE – la struttura immobiliare risulta in condizioni ottime e non necessita di particolari interventi di manutenzione.

Tenuta turistica e vitivinicola-Alghero SS-Sardegna

DISPONIBILITA’ DELL’IMMOBILE: immediatamente disponibile.

Tramite i partners con cui collaboriamo possiamo offrire:

• Progettazione
• Ristrutturazione con possibilità di usufruire di una formula di pagamento dilazionato con anticipo minimo del 20%, il restante 80% è possibile restituirlo fino a 72 rate senza interessi e senza dimostrazione reddituale.
• Demolizione e costruzione con possibilità di usufruire di una formula di pagamento dilazionato con anticipo minimo del 50%, il restante 50% è possibile restituirlo fino a 120 rate senza interessi e senza dimostrazione reddituale.
• Reperimento fondi

Qualora sia vostra intenzione vendere o acquistare un immobile i funzionari delle nostre agenzie sono a disposizione per qualsiasi necessità e/o consulenza immobiliare.

Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli.

Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per informazioni e/o visite è possibile contattare la nostra agenzia

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